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La nostra filosofia

Immobiliare Fiorente > La nostra filosofia

Di questi tempi portare a termine una compravendita immobiliare è diventato molto più difficile rispetto a quindici-vent’anni fa.

I numerosi adempimenti da espletare, la mole di documentazione da produrre, i molti professionisti coinvolti fanno si che chi si affaccia sul mercato abbia bisogno di un direttore d’orchestra, l’Agente Immobiliare, in grado di governare con competenza i diversi punti di vista, gli attriti e le discordie che caratterizzano il mondo degli affari.

 

Una figura capace e professionale che sappia come districarsi in una burocrazia sempre più machiavellica, risolvendo con dedizione i problemi e le istanze dei propri clienti.

Abbiamo vissuto in prima persona l’evoluzione che questo mercato ha subito dal 1987, anno della nostra fondazione, ad oggi.

 

Dopo 35 anni siamo ancora operativi e inseguiamo un unico obiettivo: far dormire sonni tranquilli ai nostri clienti.

L’agenzia immobiliare Fiorente offre infatti un servizio completo che accompagna il cliente dalle prime trattative al rogito notarile di trasferimento di proprietà dell’immobile, incassando i propri onorari solamente nel momento in cui entrambe le parti si presentano dal notaio per la stipula.

 

La nostra squadra è composta da persone franche, oneste e trasparenti che operano seguendo il principio del buon padre di famiglia. Il nostro scopo è presidiare il mercato di Cadoneghe e dintorni, proponendoci come valido punto di riferimento in un contesto dove operano molti improvvisati e/o impreparati. 

Abbiamo a cuore la soddisfazione del cliente. 

Il passaparola è da 35 anni il nostro migliore biglietto da visita.

Vetrata Immobiliare Fiorente

Il RUOLO DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Ci preme sfatare un mito che purtroppo troviamo radicato in molti: quello cioè che il nostro lavoro si limiti ad aprire delle porte e ad accompagnare la gente in visita alle case.

Se si trattasse solo di questo sarebbe un lavoro molto riduttivo che chiunque sarebbe in grado di svolgere.

In realtà vi sono numerosissime attività, che il più delle volte rimangono nell’ombra, che l’Agente Immobiliare deve compiere.

Il nostro è un ruolo di garanzia per le parti, volto a preparare tutto il necessario per presentarsi con assoluta serenità al rogito notarile.

Per questo è fondamentale rivolgersi a dei professionisti di specchiata integrità, che agiscano con buonafede e buon senso nell’interesse di tutti.

Il ruolo dell'agente immobiliare

I COMPITI dell’AGENTE IMMOBILIARE

Vendere una casa è un processo delicato, bisogna ricostruire la storia dell’immobile a livello Catastale (Agenzia delle Entrate), Urbanistico (Ufficio Tecnico del Comune in cui si trova l’immobile) e di Provenienza (Archivio notarile).

Abbiamo constatato che il 99% degli aspiranti venditori non posseggono tutti i documenti occorrenti. Compito dell’Agente Immobiliare è provvedere alla loro ricerca presso gli uffici competenti. 

Conservatorie dei Registri Immobiliari, Archivi Notarili, Agenzia delle Entrate, Catasto, Studi Notarili, Uffici Tecnici Comunali sono enti con cui ci confrontiamo quotidianamente.

Ci serviamo dell’aiuto di tecnici specializzati, Geometri e Ingegneri, per l’analisi della documentazione risultante dai vari accessi agli atti.

E’ indispensabile infatti che non siano presenti abusi edilizi, vizi e vincoli che renderebbero di fatto impossibile la vendita dell’immobile. A meno che non si provveda ad effettuare una sanatoria totale delle irregolarità presenti. Indispensabile è anche fare un’ispezione alle Ipoteche.

In queste fasi così complesse l’agenzia immobiliare Fiorente è in grado di offrire, grazie alla pluriennale esperienza dei propri agenti, un supporto costante e i migliori consigli alla propria clientela.

Pubblicizzare l’immobile sui migliori portali immobiliari, accompagnare clienti in visita, gestire complesse trattative, essere reperibili praticamente sempre, sono attività a corollario di quella più importante: assicurare che la documentazione Catastale, Urbanistica e di Provenienza dell’immobile sia conforme alla normativa vigente.

LA PROPOSTA DI ACQUISTO

E’ un documento con cui l’aspirante acquirente manifesta all’agenzia e al venditore le sue concrete intenzioni di acquisto.

E’ il documento su cui si basa tutta la trattativa gestita dall’Agente Immobiliare e garantisce trasparenza e chiarezza tra le parti.

Vengono scritti in maniera inequivocabile il prezzo offerto, l’eventuale condizionamento della proposta all’ottenimento del mutuo, l’entità della caparra versata.

Qualora la proposta, grazie all’intermediazione dell’Agente Immobiliare, venisse accettata, si creano i presupposti per approdare con sicurezza ad un contratto preliminare di compravendita.